Kun olet tarttunut jännitykseen talon metsästys , on aivan liian helppoa katsella kotia ruusunpunaisten lasien läpi, mikä korostaa sen parhaita ominaisuuksia ja vähättelee vikoja, jotka voivat tehdä siitä todellisen rahanpesän. Esimerkiksi talo, jossa on erittäin houkutteleva reunakiveys, uudet keittiökoneet tai korkeat katot, voi saada lipun kalliiden remonttien tai korjausten tarpeeseen muilla alueilla. Tämä voi jättää sinulle enemmän työtä kuin olet neuvotellut tai budjetoitu, kun paperit allekirjoitetaan.
Heather Hidalgo , lisensoitu kiinteistönvälittäjä ja kiinteistöasiantuntija Kummitäidin kotijoukkue Austinissa, Texasissa, sanoo, että tietäminen, mitä etsiä, voi auttaa sinua välttämään tällaisen massiivisen virheen. Tuoreessa TikTok-viestit , hän jakoi viisi tärkeintä punaista lippua, joita hän etsi kotia katsellessaan, joten hänen asiakkaansa voivat joko mennä sopimukseen silmät auki tai kävellä pois rakenteellisten ongelmien vuoksi. Lue hänen neuvojaan. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
AIHEUTTAA: Kiinteistöasiantuntijat jakavat kodin kauhutarinoita, joita sinun on kuultava .
1 Asutushalkeamia
Ensinnäkin Hidalgo suosittelee tarkkailemaan laskeumahalkeamia – pitkiä halkeamia seinissä tai kattoissa, jotka syntyvät, kun koti asettuu perustukseensa. Erityisesti hän suosittelee etsimään ikkunoiden yläpuolelta, ympäriltä ja sisäpuolelta selvitysongelmien merkkejä.
Jos näet painumishalkeamia, sinun kannattaa selvittää, ovatko ne rakenteellisia vai kosmeettisia. 'Se voi olla jotain, joka on normaalia kulumista, tai se voi olla jotain, joka on paljon vakavampi', hän huomauttaa.
Rakennusinsinöörin tulee tarkistaa halkeamat, jotka ovat leveydeltään kahdeksasosa tuumaa tai leveämpiä, jotta ne eivät vaikuta kodin rakenteelliseen eheyteen. Halkeamat kantavissa palkeissa ovat myös merkittävä punainen lippu siitä, että talo voi olla vaarallinen.
AIHEUTTAA: 6 punaista lippua online-kiinteistöilmoituksista asiantuntijoiden mukaan .
2 Kostea, ummehtunut tuoksu
Jos katselemasi koti haisee kostealta tai ummehtuneelta, siinä voi olla kosteusongelma. Erityisesti kotona voi olla hometta tai hometta , mikä voi sairastuttaa asukkaat ajan myötä. Vaikka tarkastaja voi auttaa sinua määrittämään ongelman vakavuuden, tämä on useimmiten punainen lippu, mikä tarkoittaa, että on parasta siirtää omaisuus eteenpäin, ellei sinulla ole suurta budjettia homeenpoistoon.
3 Katossa vesitahroja
Toinen punainen lippu, jonka saatat huomata kotia katsellessasi, on vesitahrat katossa, Hidalgo varoittaa. Jos näet tämän, se tarkoittaa, että jossain vaiheessa on ollut vuoto joko putkistossa tai katossa – ja se voi olla tai ei ole vielä ratkaistu.
Vesiongelmat voivat helposti tulla kalliiksi sijoituksiksi asunnonomistajille, ja niitä on varmasti parasta välttää. Esimerkiksi alaikäisenä katon korjaukset voivat maksaa sinulle 150–1 500 dollaria, suuremmat ongelmat voivat maksaa jopa 7 000 dollaria, Forbes raportteja.
AIHEUTTAA: Olen kiinteistöasiantuntija, ja nämä ovat 5 asiaa, jotka heikentävät kotisi arvoa .
4 Vanha LVI-järjestelmä
Lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmä, joka tunnetaan myös nimellä LVI, on toinen kohde, joka ansaitsee tarkan tarkastuksen, kun katselet kotia. Tämä johtuu siitä, että yksikön ja sen putkiston vaihtaminen voi maksaa sinulle 16 000 dollariin asti , Bankraten mukaan.
Muista kysyä kiinteistönvälittäjältä, milloin LVI-yksikkö on asennettu. 'Jos se on vanhempi kuin 10 vuotta, se on ehkä vaihdettava', Hidalgo sanoo.
5 'Harmikkaat' lattiat
Epätasaiset lattiat voivat vaikuttaa esteettiseltä ongelmalta, mutta yleisin syy tähän ongelmaan on vesivaurio tai liiallinen kosteus, Rakettilaina sanoo.
Hidalgo lisää, että 'hankaille' lattioille on toinen mahdollinen selitys - ja se ei ole parempi. 'Se voi olla osoitus joistakin perusongelmista', hän selittää. Tämä tarkoittaa, että vaikka repisit lattiat pois ja vaihdat ne, saatat kohdata kalliita ongelmia ennen asioiden korjaamista.
Harkitse pitkään ja hartaasti, ennen kuin sijoitat kotiin, joka vaatii tämäntyyppisiä suuria remontteja.
Jos haluat lisää suoraan sähköpostiisi lähetettyjä kiinteistövinkkejä, tilaa päivittäiset uutiskirjeemme .
haaveile tulipalosta talossasiLauren Gray Lauren Gray on New Yorkissa asuva kirjailija, toimittaja ja konsultti. Lukea lisää
