Kauniin talon tai huoneiston suunnittelu - joka sieppaa täydellisesti tyylitajunne, sisältää paikan kaikille olennaisille ja tuntuu kodilta - ei ole helppo tehtävä. Ainoa asia on vaikeampi? Näin tekemällä budjetilla. Onneksi riippumatta siitä, onko sinulla 50 dollaria kulutettavana tai 500 dollaria, päivitys voi auttaa sinua muuttamaan tilasi kokonaan. Huippusuunnittelijoiden avulla olemme koonneet parhaat kodin päivitykset jokaiselle budjetille.
Maalaa jalkalistat.
Shutterstock / kurhan
Sillä alle 50 dollaria , voit helposti muuttaa koko huoneen ulkonäköä - maalaa vain jalkalevyt.
Vaikka keskeneräisten jalkalevyjen maalaaminen tai tuoreen maalin lisääminen likaantuneisiin voi kestää alle tunnin per huone, 'olisit yllättynyt siitä, kuinka tämä pieni asia voi tehdä niin suuren vaikutuksen', sanoo Ashley Peeling , alueellinen markkinointipäällikkö CLV-ryhmä , Montrealissa toimiva kiinteistönhoitoyhtiö. Tällöin 'poistat kaikki kodin käyttämäsi pienet naarmut ja yleisen kulumisen', jolloin se näyttää upouudelta tilalta iästä riippumatta.
Asenna edullinen kattokruunu.
Shutterstock
Voit parantaa kodin tunnelmaa välittömästi 'päivittämällä nämä' rakentajan erikoisvalot 'räätälöityyn ulkoasuun', selittää Stephanie Plymale , Toimitusjohtaja ja toimitusjohtaja Heritage School of Interior Design . Plymale suosittelee vaihtamaan kaikki kupolikattoiset kattovalaisimet tyylikkäimpiin kappaleisiin, kuten antamaan keittiölle virkistystä lisäämällä 'joitain pudotusvalaisimia keittiösaaresi yläpuolelle tuodaksesi ainutlaatuisen tyylin'.
Ja vaikka kattokruunut ja tyylikkäät riipusvalot voivat tehdä kaikista tiloista tyylikkäimpiä, sinun ei tarvitse kuoriutua valtava määrä koristeelliseen kappaleeseen elävöittääksesi tilaa. Klo kauppoja, kuten Home Depot , IKEA ja Target, voit helposti löytää upeita alle 100 dollaria .
Säilytä keittiön tarvikkeita lasiastioissa.
Shutterstock / BriMor
jotain makeaa sanottavaa tyttöystävälle
Yksi helpoimmista tavoista saada koti näyttämään miljoonalta taalalta? '[Täytä] hyllyt lasipulloilla, joissa on jauhoja, sokeria, nuudeleita jne.', Plymale sanoo. Vaikka voit helposti noutaa lasisäiliöt noin 20 dollaria kappaleelta - tai hieman alle 100 dollaria Jos viiden sarjan sarja - näiden laatikoiden ja laukkujen vaihtaminen - varsinkin jos niitä pidetään avoimilla hyllyillä, tiskillä tai lasisissa etukaapeissa, tilasi näyttää hetkessä yhtenäisemmältä.
Asenna uudet ulostulo- ja valokytkinlevyt.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Jos haluat innostua siitä, että jokin huone näyttää paremmalta kokoonpantuna kuluttamatta omaisuuksia, aloita asentamalla muutama uusi pistorasia ja valokytkimen kansi.
'Ne ovat halpoja korvata ja asentaa', Peeling sanoo. Muutaman löysän tai hankautuneen kytkinlevyn vaihtaminen voi muuttaa muuten silmänräpäyksen hienovaraiseksi aksenttiominaisuudeksi - ja tekemällä harjatulla metallilla tai keraamisilla versioilla sinun pitäisi asettaa takaisin 10 ja 20 dollarin välillä pistorasiaa kohden, tai noin 100 dollaria huoneelle, jossa on kaksi valokytkintä ja neljä pistorasiaa.
Vaihda vetolaatikot ja kaapin nupit.
Shutterstock / zephyr18
Selvä 150 dollaria säästää? Sitten voit saada kauniisti päivitetyn keittiön hetkessä yksinkertaisesti lisäämällä uusia vetimiä ja nuppeja nykyiseen kalusteeseesi.
'Uuden laitteiston viimeistely ja muotoilu tuovat kappaleenne uuden elämän', sanoo Nisha MacNeil , suunnittelupäällikkö Kerr Rakentaminen ja suunnittelu Vancouverissa, Brittiläisessä Kolumbiassa. Jos haluat elvyttää tilaa, valitse maalatut keraamiset nupit tai tyylikkäät hopeanväriset nupit.
Maalaa keittiösaari uudelleen ja lisää koriste-elementtejä.
iStock / NelleG
Vaikka saari voi tarjota kiehtovan keskipisteen keittiöllesi, jos sinulla on huonompi kuluminen, on helppo ratkaisu: maali.
'Aloita maalaamalla saaresi rikas väri, joka eroaa muista kalusteista', ehdottaa Plymale. Tämän projektin pitäisi maksaa hiontamateriaalien, pudotusliinojen, siveltimien, maalin ja tiivistysaineen välillä hieman yli 100 dollaria saada valmiiksi. Jos sinulla on vielä noin 100 dollaria viettää sen päälle, 'voit rikkoa evästeiden leikkurin muotin lisäämällä arkkitehtonisia laajennuksia työtason ja saaren pohjan väliin', kuten veistetyt sulkeet, hän sanoo.
Tai maalaa kaapit.
Shutterstock / Twin Sails
Paras tapa saada kunnostettu keittiö budjetilla? Nosta sivellin ja lisää kalusteihisi uusi väri, projekti, joka johtaa sinua noin 150 dollaria mukaan lukien hiomamateriaalit, telat, pudotusliinat ja kaappiin sopiva maali.
'Jos keittiön kaapit ovat hyvässä kunnossa, niiden maalaaminen voi tehdä maailmasta eron murto-osalla uusien kaappien kustannuksista', kertoo talon läppä Cate Griffing , suunnittelublogin perustaja Länsi-Magnolia-viehätys .
Sablonoi lattiasi.
Shutterstock / DRIMOROND
unelma käydä jumalanpalveluksessa
Sablonin käyttäminen kuviollisen lattian luomiseen pienempään tilaan, kuten mudroom tai pesutupa, on yksinkertainen ja budjettiystävällinen vaihtoehto lattian päivittämiseen. Tämä projekti maksaa sinulle noin 150 dollaria , mukaan lukien hiomakoneen, kaavain, maalin, harjojen ja pudotusliinojen kustannukset.
'Lattian stenciling on loistava tapa välttää kalliit kustannukset, kun lattiat vaihdetaan kokonaan', Griffing sanoo. 'Vähän ajan ja kovan työn ansiosta sinulla on lattiat, jotka näyttävät upouudelta.'
Tai maalaa ne kokonaan.
Shutterstock / Miss Suchada Teeramat
Kanssa 200 dollaria Mukaan lukien hiomakoneen, telojen, pohjamaalin, maalin ja tiivistysaineen vuokrauskustannukset - ja pienen kyynärrasvan voit muuttaa nämä kuluneet lattiat taideteoksiksi.
'Älä sulje pois lattian maalaamista saadaksesi suuren muutoksen', MacNeil sanoo. Hänen ehdotuksensa? 'Tee kuvio, kuten sekki, tai maalaa lattia yksinkertaisesti tilan kirkastamiseksi.' Tiedä vain, että se ei ole pysyvä ratkaisu, koska se vaatii ylläpitoa.
Päivitä luksusvinyylilaatoiksi.
Shutterstock / Maleo
Luuletko, että sinulla ei ole rahaa päivittää näitä huonommin kulutettavia laminaattilattioita tai likainen mattoja? Mieti uudelleen. 'Ylellinen vinyylilaatta (LVT) on mennyt pitkälle', Plymale sanoo. 'Sen kestävyys, pintojen vaihtelevuus ja ... hintapiste tekevät LVT: stä erinomaisen vaihtoehdon nykyisen lattian vaihdossa.' Plymale mainitsee veden-, lian- ja naarmunkestävyytensä erityisinä myyntipisteinä lemmikkieläinperheille ja lapsille. Hintojen ollessa noin 50 dollaria laatikoista, jos olet DIY-valmistaja, voit suorittaa tämän projektin keskikokoisessa huoneessa 350 dollaria tai vähemmän .
Asenna kruunulista.
Shutterstock
Pieni korostuskappale lähellä kattoa on kaikki mitä tarvitset huoneen päivittämiseen välittömästi alle 350 dollaria . 'Lisää kruunumuotti raikkaaksi raikkaaksi valkoiseksi kehystämään huone' ja luo samalla ylellinen tunnelma, ehdottaa Plymale. Ja vaikka tämä yksityiskohta saattaa näyttää kalliilta, voit helposti saada puupalat leikattu paikallisessa rautakaupassa noin $ 1 / jalka ja asentaa ne itse naulapistoolilla, joitain tiivisteitä ja maaleja.
Asenna älykäs järjestelmä.
Shutterstock
Omistaa 500 dollaria olet säästänyt? Älykäs järjestelmä on helppo päivitys.
'Go all out Jetsons - laita valonsäätösi, avaimeton sisäänpääsy, hälytykset, termostaatit ja kaihtimet puhelimesi hallintaan', ehdottaa Plymale, joka huomauttaa, että ääniohjatun järjestelmän, kuten Amazon Echo tai Google Home on 'kuin oma hovimestarisi ilman, että kaikki juorut olisivat selän takana'.
Asenna navetan ovi.
Shutterstock
Haluatko suuren muutoksen tilallesi, joka ei vaadi seinien kaatamista tai huoneiden uudelleenkehittämistä? Lato-ovi voi olla vain etsimäsi päivitys.
'Jos huone tuntuu pieneltä tai klaustrofobiselta, harkitse liukuovien tai ranskalaisten ovien lisäämistä visuaalisen tilan luomiseksi', Plymale sanoo. Mukaan Fixr , tämä projekti palauttaa asunnon omistajat 600 dollaria , keskimäärin.
Vaihda kaapin ovet lasipinnoilla.
Shutterstock/Nata Vilman
Vaikka keittiön kaapin vaihtaminen voi olla erittäin kallis ehdotus, on helppo tapa saada tämä tila näyttämään aivan uudelta huoneelta noin 1000 dollaria : lasipaneelien lisääminen olemassa oleviin kaappeihisi.
Varmistaakseen, että lasiset etuosat eivät paljasta epäorgaanista mukien ja lautojen sotkua, Plymale suosittelee, että tämän projektin toteuttavat 'esittelevät raikkaita valkoisia ruokia' ja säästävät moniväriset mukit ja kulhot peitetyille kaapeille.
Tai päivitä avoimiin hyllyihin.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Jos haluat innostua entistä rohkeammasta muutoksesta keittiössäsi, avoimet hyllyt ovat loistava tapa keksiä tilaa uudelleen samalla kun pidät budjettiasi noin 1000 dollaria . 'Korvaa vakiokaapit avoimilla reunahyllyillä, jotka voit noutaa paikallisesta talteenotetusta puukaupasta', Plymale sanoo.
Lisää tekopuupalkit kattoosi.
Shutterstock / Artazum
On helppo tapa tehdä jokaisesta huoneesta korkeampi ja tyylikkäämpi ottamatta toista asuntolainaa: kattopalkkia.
'Yritä lisätä tekopalkkeja tai laatikkopalkkeja kattoosi', Plymale ehdottaa. Sillä noin 1000 dollaria 'Asennusta lukuun ottamatta', voit lisätä erilaisia lämpimiä puun sävyjä tai kiinnittää perinteiset valkoiset laatikkopalkit korkealaatuiseen ulkonäköön. '
jonkun äänen kuuleminen unessa
Asenna ainutlaatuinen taustakuva.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Kodin mukana tullut vanhentunut taustakuva ei tee siitä mitään suosiota, mutta päivittäminen nykyaikaisempaan tulosteeseen voi elvyttää nopeasti tilaa.
'Mikään ei sano ylellisyyttä tilassa enemmän kuin tekstuurisen taustakuvan, kuten ruoholiinan tai pellavan, lisääminen', Plymale sanoo. Vaikka et halua lisätä taustakuvaa makuuhuoneeseen tai olohuoneeseen, hän toteaa, että kylpyhuoneen tapetointi on budjettiystävällinen projekti, joka voi muuttaa tilaa välittömästi. Laadukkaiden pellavatapettien rullat alkavat noin 150 dollaria per rulla, mikä tarkoittaa, että vietät lähellä 1000 dollaria keskikokoiseen huoneeseen.
Ja jos et ole valmis sitoumukseen, jota perinteinen taustakuva vaatii, Plymale suosittelee sen sijaan irrotettavan taustakuvan lisäämistä, jonka voi helposti löytää alle 40 dollaria rullaa.
Vaihda vanhentunut takapelti.
iStock / sbossert
Jos keittiössäsi ei ole takapuskuria tai sen mukana tullut kauheasti päivätty - ajattele peilejä tai terrakottalaattoja - sen korvaaminen voi päivittää huoneen välittömästi.
Plymale suosittelee käsintehtyjä laattoja erottuvaan ulkoasuun, jos haluat muuttaa tilasi tunnelman täysin ilman uusia laitteita. Tällöin voit odottaa käyttävän jopa 1 350 dollaria , mukaan Kotineuvoja .
Asenna uusi autotallin ovi.
Shutterstock
Jos sinulla on noin 4000 dollaria päivitä autotallin ovesi, jotta voit sijoittaa kotiisi valitettavaksi. 'Kotisi ulkopinnalla suurimmat keskipisteet ovat autotallisi ja etuovesi', MacNeil sanoo. 'Näiden muuttamisella on valtava vaikutus julkisivuosi.' Ja kun Uusiminen aikakauslehden Kustannukset vs. arvo -raportin mukaan korkeatasoisen autotallin oven vaihdon keskimääräiset kustannukset ovat 3 611 dollaria, todennäköisesti palautat 97,5 prosenttia siitä, mitä annoit siitä.
Vaihda tiskit.
Shutterstock / kontrastivalinta
haaveilee pakkaamisesta ja muuttamisesta
Nuo linoleumin työtasot voivat tehdä muuten tyylikkään keittiön näyttävän nuhjuiselta. Kuitenkin, jos sinulla on noin 4000 dollaria päivitysbudjetissasi 'korvaa päivätyt laatta- tai formica-työtasot kvartseilla keittiöissä ja kylpyhuoneissa', Plymale sanoo.
Näin teet kodistasi paitsi houkuttelevamman, myös lisäät sen jälleenmyyntiarvoa - mukaan Uusiminen , pieni keskikokoinen keittiön uusintamalli, kuten laminaattitasojen korvaaminen, saa yleensä takaisin 80,5 prosenttia siitä, mitä kodinomistaja maksaa päivitykseen.
Asenna uusi takkasuoja ja vaippa.
Shutterstock / Carol A Hudson
Jos sinulla on jopa 5000 dollaria budjetissasi MacNeil ehdottaa, että asuintilaan lisätään 'uusi takka, jossa on kiviseinä ja talteenotettu puuvaippa'. Tämä ei vain lisää huoneeseesi luonnetta - lattiasta kattoon ulottuvan muotoiluelementin sisällyttäminen voi myös saada katosi näyttämään korkeammalta.
Päivitä vanhentuneet parketit.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investointi uusiin parketteihin maksaa sinulle noin 5500 dollaria , mukaan Uusiminen lehden, mutta 91 prosentin ROI on sen arvoinen useimmissa kodeissa. Jos et ole varma, mikä ulkonäkö toimisi parhaiten kodissasi, kokeile 'päivittää lattiasi koko asuintilastasi kauniiksi vaaleaksi tammeksi', MacNeil sanoo.
Asenna kiviviilun eteinen.
Shutterstock / kuvat721
Budjetilla noin 9000 dollaria , voit muuttaa kodin ulkoasun kokonaan. Asentamalla tekokiviviilua - projekti, joka maksaa keskimäärin 8 907 dollaria Uusiminen - koti näyttää aivan uudelta paikalta. Ja saat takaisin 94,9 prosenttia siitä, mitä maksoit päivityksestä, kun on aika myydä.
Asenna uusi liesituuletin.
Shutterstock / WorldWide
Jos sinulla on välillä 5000 ja 10 000 dollaria , voit luoda uuden keskipisteen keittiöösi uudella liesituulettimella. Mutta tilan muuttaminen ei ole pelkästään päivittäminen mukavampaan malliin. Sen sijaan 'harkitse liesituulettimen tyylin muuttamista saadaksesi aivan uuden ilmeen', sanoo MacNeil.
Päivitä kylpyhuoneesi laatat ja kalusteet.
Shutterstock / Neil Podoll
Budjetilla 15 000 dollaria , saat upouuden kylpyhuoneen.
'Päivitä saniteettikalusteet ja mahdollisesti jopa laattalattia tai kaakeloitu suihkutila', MacNeil ehdottaa. Onneksi tämä on yksi projekti, jolle voit luottaa hyvään sijoitetun pääoman tuottoprosenttiin - Uusiminen raportoi, että keskitason kylpyhuoneen uusinta voi tuottaa sinulle 67,2 prosenttia siitä, mitä maksoit siitä myydessäsi.
Päivitä sivuraide.
Shutterstock
Kuluneen sivuraiteen korvaaminen maksaa keskimäärin 16 000 dollaria , mutta se tuo sinulle 75,6 prosentin sijoitetun pääoman tuottoprosentin, kun kotisi myydään myöhemmin.
Yksi asia pitää mielessä saadaksesi parhaan tuoton? 'Jos katosi on lämminvärinen, julkisivusi tulisi liittyä siihen, joten pidä kiinni lämpimistä pohjaväreistä', MacNeil sanoo. 'Jos katto on musta, valkoinen julkisivu on dramaattinen ja trendikäs ilme.'
Muuta käyttämätön tila ylimääräiseksi makuuhuoneeksi.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Onko sinulla king-size-budjetti remonttiisi? Jos sinulla on 30000 dollaria tai enemmän viettää, MacNeil suosittelee uudistamaan nämä käyttämättömät tilat, kuten keskeneräinen ullakko tai 'uusi lakimiessviitti kellarissa, jossa suuri kävellä ulos takapihalle'.
